Calcul de la rentabilité nette d'un investissement locatif


Liste des paramètres et hypothèses de départ:
  • Prix d'achat: Il s'agit du prix d'achat incluant tous les frais relatifs à l'achat (frais de notaire, travaux éventuels, etc.)
  • Loyers annuels: Il s'agit de la somme des loyers perçus sur une periode de 12 mois.
  • Charges annuelles: Toutes les charges relatives à l'entretien du bien (charges de copropriété, travaux (ravalement de façade, garantie impayés, etc.) bref, toutes les dépenses qui ne sont pas à la charge de votre locataire. Dans notre exemple, le montant des charges correspond à un mois de loyer sur une année. Changez la valeur de ce paramètre si votre estimation diffère de ce montant.
  • Taxe foncière: Dans notre exemple, nous avons indiqué une taxe foncière correspondant à 25% du total des loyers perçus sur une année. Modifiez ce paramètre si vous connaissez le montant des taxes foncières applicable à votre bien.

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Calculette Rentabilité










    Attention! Ne succombez pas au discours charmeur des promoteurs, prenez le temps d'analyser l'opportunité qui vous est proposée... et répondez à quelques questions simples pleines de bon sens: Les pièges à éviter!